YENI LAND - ВИЛЛА 3+1

Дом у воды: знакомьтесь, YeniLand

Об islands, sunshine и том, почему сюда переезжают

Путь на Северный Кипр редко начинается с логики — почти всегда он начинается с вида. С того самого момента, когда самолёт снижается над бирюзовой водой, а за окном проплывают зубчатые горы Бешпарма́к и полоска золотого песка. Турецкая Республика Северного Кипра занимает примерно треть острова — около 3 355 км² земли, где год за годом повторяется одно и то же маленькое чудо: почти 270 дней солнца, мягкая зима, лето, тянущееся с мая по октябрь. Говорят здесь по-турецки, повсеместно понимают английский, а в туристических местах свободно общаются и по-русски, и по-немецки. Жить на острове спокойно и безопасно — и именно это, по признанию переехавших, оказывается самым ценным.

История одного места

На побережье между морем и зелёными холмами лежит Эсентепе — тихий посёлок к востоку от Гирне, который давно облюбовали те, кто устал от шумных курортов. Здесь, на участке в 6 000 м², застройщики задумали то, что на местном рынке встречается редко: не жилой массив, а закрытый дом для сорока двух семей.

Расчёт по резиденциям выглядит так: 15 студий, 15 апартаментов с одной спальней, 10 двухуровневых вилл с двумя спальнями и 2 дуплекс-виллы с тремя. Каждый блок — самостоятельный дом: без общих стен, со своей территорией и входом. Более 4 500 м² участка отданы деревьям, газонам и цветникам — застройка заняла меньше четверти земли.

Вокруг участка — своя маленькая география счастья. Три минуты пешком — и вы на пляже у отеля Korineum или у первой лунки гольф-поля. Десять минут на машине — до казино-отеля с ресторанами и полями. Двадцать — до гавани Кирении, сорок — до аэропорта Эрджан. А что до вида — то перед комплексом простирается земля гольф-поля, застройка которой запрещена: море и зелёные фейворки будут видны из окон столько, сколько стоит сам дом.

Чем живёт комплекс

Внутри — среда, которую обычно ищут в пятизвёздочных отелях, а не в собственном доме. Сердце территории — открытый бассейн на 650 м², вокруг которого выстроился весь набор для здоровья и удовольствия: фитнес-зал, сауна, джакузи, турецкая баня, массажный кабинет, SPA-зона и прачечная. Кафе-ресторан смотрит прямо на море — завтрак здесь превращается в событие. 345-метровая оздоровительная тропа петляет по зелёной зоне — для бега на рассвете и прогулок после заката. Для владельцев работает гостиничный сервис: приезжать можно к готовому дому, а не к списку дел.

Техническая сторона не менее продумана. Стены выстроены из газобетона YTONG — материала с усиленной тепло- и шумоизоляцией. Впервые в Эсентепе применили металлическую опалубку — она даёт точную геометрию и долгий срок конструкций. Внутри скрыты все коммуникации: ни труб, ни проводов, только мрамор на стенах и террасах. Потолки 2,8 метра, панорамные алюминиевые окна от пола до потолка, натяжные потолки с интегрированным светом. В кухнях — встроенная техника премиум-класса: плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина. В спальнях и гостиных — элегантные шкафы и консоли, в ванных — скрытые смесители люкс-класса.

Под всем этим — 1 200 м² подземного паркинга, по словам застройщика, единственный крытый паркинг среди жилых проектов Северного Кипра. На случай перебоев с электричеством — резервный генератор. По периметру — стена, охрана 24/7, видеонаблюдение и вход по смарт-картам.

Ключевые отличия от соседей

• Локация. Ближайший к Гирне проект Эсентепе, первая береговая линия: море, частный пляж, лес и гольф — в одной точке.

• Камерность. 42 резиденции на 6 000 м² — редкая плотность застройки и настоящая приватность.

• Инфраструктура. 1 000 м² социальных зон — от хаммама до кафе с морской панорамой.

• Строительство. YTONG, металлическая опалубка, скрытые коммуникации, мрамор — уровень выше среднерыночного.

• Свет и высота. Потолки 2,8 м и окна в пол — интерьеры, наполненные морем и небом.

• Техника и отделка. Всё уже внутри: от посудомоечной машины до дизайнерской мебели.

• Безопасность. Умный доступ, видеонаблюдение, круглосуточная охрана.

• Готовые титулы. Документы на собственность оформлены — редкая уверенность на рынке, где статус земли принято проверять отдельно.

YeniLand — это выбор тех, кто знает, чего хочет: тихого, качественно сделанного дома на первой линии, где море видно из каждой комнаты!

Международное агентство недвижимости «Элитные Апартаменты» на Северном Кипре проведет сделку в комплексе у моря!