YENI LAND - АПАРТАМЕНТЫ 1+1

Yeni Land — бутик-комплекс первой линии у моря в Эсентепе

Yeni Land (YeniLand Luxury Residence) — камерный жилой комплекс премиум-класса на Северном Кипре, в районе Эсентепе к востоку от Гирне (Кирении). Проект стоит прямо на побережье Средиземного моря: до пляжа отеля Korineum отсюда три минуты пешком, а перед участком раскинулась земля гольф-поля Korineum — застраивать её запрещено, поэтому вид на море и гольф из окон не перекроют никогда. До центра Гирне — около 20 минут езды, до международного аэропорта Эрджан — 40, до гольф-поля и казино-отеля Korineum — около 10.

Масштаб и концепция. Комплекс занимает участок 6 000 м², из которых 4 500 м² отданы под зелёную зону — плотность застройки здесь заметно ниже среднерыночной. Всего 42 резиденции: 15 студий, 15 однокомнатных апартаментов, 10 двухуровневых дуплексов с двумя спальнями и 2 трёхспальные дуплекс-виллы. В проектных материалах фигурируют и «виллы», и «апартаменты» — по сути это отдельные блоки без общих стен, каждый со своей придомовой территорией. Застройщик позиционирует проект как «бутик-резиденцию» стандарта пятизвёздочного отеля, и на фоне массовых курортов Эсентепе это действительно редкий формат.

Инженерия и материалы. На фоне типичных для Северного Кипра «эконом-строек» проект выделяют детали: газобетонные блоки YTONG с усиленной тепло- и шумоизоляцией, скрытые внутренние коммуникации, мраморная отделка стен и террас, натяжные потолки со встроенным светом, высота потолков 2,8 метра, панорамные алюминиевые окна в пол. Впервые в Эсентепе при строительстве применили металлическую опалубку. Комплектация включает встроенную технику и дизайнерскую мебель — шкафы, консоли, скрытые смесители. Подземный паркинг площадью 1 200 м² — единственный в этом районе; на случай перебоев с электричеством предусмотрен резервный генератор.

Инфраструктура. Около 1 000 м² занимают социальные зоны: открытый бассейн площадью 650 м², спортзал, сауна, турецкая баня (хаммам), массажный кабинет, прачечная и кафе-бар с видом на море, плюс гостиничный сервис для владельцев. Территорию обходит 345-метровая прогулочная тропа. Весь периметр закрыт стеной: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, вход по смарт-картам.

Кому подходит. Проект закрывает три сценария. Первый — отдых: «дом у моря с пляжем в трёх минутах» и обслуживание уровня отеля. Второй — постоянное жильё: рядом центр Гирне, школы и курорт Marriott по соседству, при этом сам посёлок Эсентепе ценят за тишину, сосновые леса и черепашьи пляжи. Третий — инвестиции: качество строительства выше среднерыночного, первая линия с гольфом и пляжем, камерный формат, хорошо воспринимаемый арендаторами. 

Yeni Land — не масштабный курорт, а компактный закрытый анклав на 42 семьи. Его сильные стороны — локация на первой линии с гольфом и пляжем в пешей доступности, качество материалов выше среднерыночных и малое количество единиц, что обеспечивает приватность и низкую нагрузку на инфраструктуру.

Международное агентство недвижимости «Элитные Апартаменты» на Северном Кипре проведет сделку в удовольствие!